Datenschutzerklärung

1 Verantwortlicher

direkt.immo, Inhaber Sohib Falmz
Von-Vincke-Straße 11
33428 Harsewinkel
Telefon: 0170 5907316
E-Mail: info [at] direkt.immo

2 Das Wichtigste in Kürze

Diese Website setzt keine Cookies und speichert nichts auf Ihrem Gerät. Ihre Nutzung messen wir mit einer Statistik auf unserem eigenen Server, ohne Cookies und ohne Ihre IP-Adresse zu speichern. Werbedienste gibt es nicht. Schriften und alle Dateien werden von unserem eigenen Server geladen.

Inhalte eines Dritten lädt diese Website an einer Stelle und nur auf Ihren Klick: den Terminkalender von Cal.com, der dann eigene Cookies setzt. Mehr dazu unter „Terminbuchung über Cal.com“.

Daten, die Sie uns über ein Formular senden, werden auf unserem Server in Deutschland gespeichert und nicht weitergegeben oder verkauft.

3 Server und Protokolle

Die Website läuft auf einem Server der Hetzner Online GmbH, Industriestr. 25, 91710 Gunzenhausen, in einem Rechenzentrum in Deutschland. Hetzner verarbeitet dabei als Dienstleister die Daten, die für den Betrieb des Servers nötig sind.

Bei jedem Aufruf speichert der Server ein Protokoll: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Adresse, verweisende Seite, Browser und Statuscode. Zweck sind der sichere Betrieb und die Abwehr von Angriffen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die Protokolle werden nach 14 Tagen gelöscht.

4 Cloudflare

Die Domain direkt.immo wird über die Nameserver der Cloudflare, Inc., 101 Townsend St, San Francisco, CA 94107, USA, aufgelöst. Die Website selbst wird direkt von unserem Server ausgeliefert, nicht über das Netzwerk von Cloudflare. Bei der Namensauflösung verarbeitet Cloudflare die IP-Adresse des anfragenden Nameservers, meist den Ihres Internetanbieters. Eine Übermittlung in die USA können wir dabei nicht ausschließen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO: eine erreichbare Website.

5 Kontaktformular, Partneranfrage und Tools

Wenn Sie ein Formular senden, verarbeiten wir die Angaben, die Sie eintragen: Anrede, Name, Unternehmen, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Nachricht und bei den Tools Ihre Eingaben und das berechnete Ergebnis. Dazu kommen die Seite, von der aus Sie senden, die verweisende Website und Kampagnenangaben in der Adresse, falls vorhanden.

Zweck ist die Bearbeitung Ihrer Anfrage und bei den Tools die Auswertung und eine Rückmeldung dazu. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung eines Vertrags) und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Beantwortung von Anfragen). Die Daten werden auf unserem Server in Deutschland gespeichert und gelöscht, wenn Ihre Anfrage erledigt ist, soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht.

Beim Website-Check und den anderen Website-Tools ruft unser Server die Website ab, die Sie angeben: die Startseite und, je nach Tool, weitere Seiten, die robots.txt und das Seitenverzeichnis. Die geprüfte Website sieht dabei die Adresse unseres Servers, nicht Ihre.

Über jede Anfrage benachrichtigt unser Server uns per E-Mail an unser Postfach. Für den Versand dieser Benachrichtigung nutzen wir Brevo GmbH, Köpenicker Str. 126, 10179 Berlin. Brevo verarbeitet dabei die Benachrichtigung mit Ihren Angaben und ihre Versanddaten als Dienstleister. Eine Übermittlung in ein Drittland durch Unterauftragnehmer von Brevo können wir nicht ausschließen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO.

6 Terminbuchung über Cal.com

Für ein Erstgespräch können Sie auf dieser Website einen Termin buchen. Den Kalender dafür stellt die Cal.com, Inc., 2261 Market Street #4382, San Francisco, CA 94114, USA, bereit. Er wird erst geladen, wenn Sie auf „Termine anzeigen“ klicken. Bis dahin lädt diese Website nichts von Cal.com.

Öffnen Sie den Kalender, lädt Ihr Browser ihn von den Servern von Cal.com. Cal.com erhält dabei Ihre IP-Adresse, Angaben zu Ihrem Browser und Gerät, die Seite, auf der Sie den Kalender öffnen, und die Kampagnenangaben dieser Seite (utm-Parameter), die wir mitgeben, damit wir sehen, woher Terminanfragen kommen. Cal.com setzt dabei in Ihrem Browser eigene Cookies, speichert Werte im Speicher Ihres Browsers, etwa die Reservierung des gewählten Termins, und richtet einen Service Worker ein. Technische Fehler des Kalenders meldet Cal.com an einen Dienst zur Fehlerüberwachung in den USA.

Buchen Sie einen Termin, verarbeitet Cal.com die Angaben, die Sie im Kalender eintragen: Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse, den gewählten Termin, ob das Gespräch per Video oder bei Ihnen vor Ort stattfinden soll, für ein Gespräch vor Ort die Adresse, die Sie angeben, und, falls Sie sie nutzen, Ihre Notiz und weitere Gäste. Cal.com speichert die Buchung, teilt sie uns mit und versendet die E-Mails zur Buchung. Ein Gespräch per Video findet in Cal Video statt, dem Videodienst von Cal.com. Für die Buchungen verarbeitet Cal.com die Daten als unser Dienstleister; für den Betrieb seines Kalenders gilt außerdem die Datenschutzerklärung von Cal.com.

Zweck ist die Vereinbarung und Durchführung des Gesprächs. Rechtsgrundlage für die Terminanfrage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO: Sie fragen ein Gespräch an, das einen Vertrag mit uns anbahnen soll. Den Kalender lädt diese Website nur auf Ihre Anforderung, mit Ihrem Klick auf „Termine anzeigen“. Wir löschen die Daten, wenn das Gespräch und Ihre Anfrage erledigt sind, soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht.

Cal.com ist ein Unternehmen in den USA und verarbeitet die Daten nach seiner eigenen Datenschutzerklärung dort. Ihre Daten werden dabei in die USA übermittelt.

Den Weg wählen Sie selbst. Ohne den Kalender erreichen Sie uns gleichwertig über das Kontaktformular, per E-Mail an info [at] direkt.immo oder am Telefon unter 0170 5907316.

7 Statistik

Um zu sehen, welche Seiten und Tools genutzt werden, erfassen wir anonyme Nutzungsdaten mit einer Statistiksoftware auf unserem eigenen Server in Deutschland. Erfasst werden die aufgerufene Seite, die verweisende Website, Browser, Betriebssystem, Gerätetyp, Bildschirmgröße, Sprache, das ungefähre Land und die ungefähre Region sowie einzelne Aktionen wie der Klick auf eine Telefonnummer, das Absenden eines Formulars, das Öffnen des Terminkalenders oder eine Terminanfrage. Die Inhalte, die Sie in ein Formular oder in den Kalender eintragen, gehören nicht dazu.

Die Statistik setzt keine Cookies und speichert nichts auf Ihrem Gerät. Ihre IP-Adresse wird nicht gespeichert; sie wird nur bei der Erfassung verwendet, um daraus das Land und die Region abzuleiten und Besuche zu zählen. Wenn Ihr Browser „Do Not Track“ sendet, wird nichts erfasst. Die Daten bleiben auf unserem Server und werden nicht an Dritte weitergegeben. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO: unser Interesse, unser Angebot zu verbessern.

8 Fehlerberichte

Tritt in Ihrem Browser auf dieser Website oder auf unserem Server ein technischer Fehler auf, erhält unsere Fehlerüberwachung auf unserem eigenen Server in Deutschland technische Angaben zu diesem Fehler, damit wir ihn beheben können: die Fehlermeldung, die betroffene Seite ohne Adresszusätze, Browser und Betriebssystem. Ihre IP-Adresse speichert sie nur gekürzt, ohne ihren letzten Teil. Cookies, Formularinhalte und Angaben zu Ihrer Person werden nicht übertragen, und Cookies werden dafür nicht gesetzt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO: ein fehlerfreier Betrieb.

9 Schutz vor automatisierten Anfragen

Unsere Formulare sind mit einer Sicherheitsprüfung geschützt, die auf unserem eigenen Server läuft. Ihr Browser löst dabei eine kleine Rechenaufgabe; es werden keine Cookies gesetzt und kein fremder Dienst eingebunden. Unser Server verarbeitet dazu Ihre IP-Adresse, um missbräuchliche Anfragen zu begrenzen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO: Schutz vor Spam und Missbrauch.

10 Kontakt per E-Mail, Telefon und WhatsApp

Sie erreichen uns per E-Mail an info [at] direkt.immo, am Telefon unter 0170 5907316 und über WhatsApp unter derselben Nummer. Die Links dazu, auch oben auf jeder Seite, sind einfache Links: Bevor Sie einen davon anklicken, lädt diese Website nichts von WhatsApp.

Wenn Sie uns schreiben oder anrufen, verarbeiten wir, was Sie uns mitteilen, Ihre E-Mail-Adresse oder Telefonnummer, Ihren Namen, soweit Sie ihn nennen, und den Zeitpunkt, um Ihre Anfrage zu bearbeiten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn Ihre Anfrage einen Vertrag mit uns betrifft oder anbahnen soll, sonst Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO: unser Interesse, Anfragen zu beantworten. Wir löschen die Daten, wenn Ihre Anfrage erledigt ist, soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht.

Unser E-Mail-Postfach liegt bei Zoho Mail, in Zohos EU-Region (zoho.eu); Zoho verarbeitet dabei Ihre E-Mail und ihre Verbindungsdaten als Dienstleister. Nach Zohos eigener Datenschutzerklärung können Daten innerhalb der Zoho-Gruppe auch in den USA und weiteren Ländern verarbeitet werden; eine Übermittlung in ein Drittland können wir daher nicht ausschließen.

Für Nutzer in der EU wird WhatsApp von der WhatsApp Ireland Limited betrieben, einem Unternehmen der Meta-Gruppe. Klicken Sie auf den WhatsApp-Link, öffnet sich WhatsApp in einem neuen Tab oder in der App; ab dann erhält WhatsApp Daten wie Ihre IP-Adresse. Schreiben Sie uns dort, verarbeitet WhatsApp Ihre Nachricht, Ihre Telefonnummer, Ihr Profil (Name und Bild, soweit Ihre Einstellungen sie zeigen) und Metadaten wie Zeitpunkt, Gerät und Verbindung, nach den eigenen Nutzungsbedingungen und der Datenschutzrichtlinie von WhatsApp, auf die wir keinen Einfluss haben. Nach dieser Richtlinie teilt WhatsApp Daten auch mit anderen Unternehmen der Meta-Gruppe, unter anderem in den USA; eine Übermittlung in die USA können wir daher nicht ausschließen. Wir erhalten Ihre Nachricht, Ihre Nummer und Ihren Profilnamen und verarbeiten sie wie eine E-Mail, auf derselben Rechtsgrundlage.

Den Weg wählen Sie selbst. Wenn Sie WhatsApp nicht nutzen möchten, erreichen Sie uns gleichwertig per E-Mail oder am Telefon.

11 Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18) und Datenübertragbarkeit (Art. 20). Einer Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO können Sie widersprechen (Art. 21). Eine Einwilligung können Sie jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Sie können sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren, zum Beispiel beim Landesbeauftragten für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Rheinland-Pfalz.

12 Stand

Oktober 2026.